Appartement à vendre, 43m², Nice

Description

Situation : quartier Libération, zone Michelet. Situé dans une rue calme, l'appartement est tout proche de la station de tramway Valrose Université. (280 m). L'emplacement est recherché car proche des établissements scolaires et universitaires, et de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnier, fruits et légumes, supérette, pharmacie, etc…) Ce grand studio (43,75 m2 en surface pondérée, et 41,68 m2 en surface loi Carrez) est situé au 5ème étage d'une petite résidence sécurisée, avec ascenseur, interphone, local vélos. Il est en très bon état et est facilement séparable en 2 pièces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine (non équipé), d'une salle d'eau avec wc et placard. Le tout avec climatisation, double vitrage, baie vitrée donnant sur terrasse 4m2, orientation nord, vue dégagée. La date de réalisation des diagnostics est Octobre 2026. La classe énergétique est C. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec compteurs individuels. Les charges de copropriété sont faibles, environ 180 € par mois, incluant chauffage et eau chaude pour 75 € mensuels ( incluant abonnements et location compteurs individuels). La taxe foncière 2025 est de 890 € .