Maison à vendre, 127m², Belz

Description

Belz - 80m de la Ria d' Investissez dans le Neuf en Viager. L'ocan au bout de la rue, le calme d'une construction 2022. Situe au c?ur de la Rivire d'tel, Belz est une commune prise offrant un cadre de vie authentique entre terre et mer. Clbre pour l'emblmatique Saint-Cado, elle sduit par ses paysages prservs, ses sentiers ctiers et son patrimoine historique unique. Entre dynamisme local et srnit, la commune dispose de tous les commerces et services de proximit ncessaires au quotidien. Sa situation stratgique, deux pas des plages de l'Atlantique et d'Auray, en fait une adresse idale pour un projet de vie ou de villgiature. Pour en venir cette magnifique maison contemporaine de 127 m, situe dans un environnement privilgi, elle allie performances nergtiques de pointe et cadre de vie idyllique, propos sous une forme d'acquisition avantageuse : la Vente en viager. ? Les Atouts de la Maison Au Rez de chausse : Un espace de Vie Lumineux de 41 m avec une belle cuisine moderne quipe avec un lot central convivial et s'ouvrant sur une terrasse ensoleille oriente sud-ouest. Une suite parentale de prs de 20 m avec sa salle d'eau de 8 m. Une buanderie de 6 m A l'tage : Un studio indpendant tout quip de 40 m qui se compose de la faon suivante : Un sjour de 20 m quip d'une cuisine. Une chambre indpendante de 12 m. Cette chambre accde la salle d'eau de 8 m quipe d'un wc. Ce studio est idal pour du locatif saisonnier, recevoir des proches ou offrir de l'autonomie un adolescent. Un chambre de 12 m quipe d'un dressing et d'une tlvision. Les atouts de la maison : Qualit Constructive : difie en bio briques (normes thermiques et cologiques 2023) et briques pltrires pour les cloisons intrieures, garantissant un confort optimal et des conomies d'nergie durables. Extrieurs : Jardin fleuri de prs de 500 m, terrasse de caractre et cabanon de stockage (idal pour vlos, matriel nautique ou atelier). Les quipements : Camra video surveillance, menuiserie Alu K-Line, bassin d'agrment sur pelouse ,Pergola bioclimatique 4X3 m en terrasse, atelier indpendant de 20 Met abris de jardin de 5 M, chauffage par Pole granules plus climatisation rversible Rdc et Etage, volets roulants programmables, fibre et rseau interne de Rj45 sur toutes les pices de vie. L'esprit de port Niscop et et du Pont Lorois : Entre les anciens hameaux de pcheurs et le Gr34 chemin des douaniers, sentiers ctiers qui mne aux parcs ostricoles, cette adresse est une invitation la srnit. Profitez des couchers de soleil spectaculaires sur la Ria, l o les thoniers d'autrefois rentraient au port, pour un quotidien berc par l'air iod et le calme absolu. Conditions de l'Investissement Devenez propritaire de cette belle construction d'une valeur vnale de 567 000 & 8364 avec un montage financier attractif et une visibilit totale : Bouquet vers l'acte : 156.955 & 8364 (honoraires charge vendeur inclus). Rentes mensuelles : 953 & 8364 . Frais de notaire estims sur la valeur occup : 23.200& 8364 Taxes foncire : 1211& 8364 Pourquoi choisir ce bien ? C'est l'opportunit rare de vous constituer un patrimoine immobilier de grande qualit au bord de la Ria d'tel, sans avoir recours un crdit bancaire classique pour la totalit du prix. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir ce havre de paix. Novelioz Viager Spcialiste du viager et de la vente terme. Frais de Notaire rduits. Membre de la Fnaim. Carte professionnelle nCPI - Siret 908 415 - Mandat N1150