Appartement à vendre, 67m², Saint-Brieuc

Description

Appartement 4 pièces 67 m² Exclusivité Nestenn Saint-Brieuc ! Venez découvrir cet appartement rénové d'environ 67 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'IUT, au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Pensé pour la colocation, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres avec espaces de rangement, dont une actuellement louée 250 € hors charges. Les deux autres chambres sont disponibles. Vous trouverez également un dressing indépendant, une salle de bain rénovée et des Wc séparés. Idéal investisseur ou projet locatif : bonne rentabilité potentielle. Tout à pied : centre-ville à moins de 10 minutes, transports en commun à proximité immédiate. À visiter rapidement ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 67 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 180 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :