Maison à vendre, 205m², La Rochelle

Description

Situe La Rochelle, 10 minutes du vieux port et du centre historique de la vieille ville, dcouvrez cet ensemble immobilier rare, construit en 2003 et dveloppant environ 205 m habitable au total. Parfaitement entretenu et ne ncessitant aucun travaux. Cette monoproprit, occupe actuellement en rsidence principale, est compose de diffrents espaces d'habitations pouvant tre totalement indpendants et dcomposs comme suit : Une maison principale de plain-pied environ 110 m Confortable et fonctionnelle, cette maison de plain-pied est particulirement adapte aux sniors ou personnes mobilit rduite. Une entre principale avec dgagement, une jolie pice vivre avec accs direct au jardin amnag et entretenu avec soin. Une cuisine amnage et quipe, une salle manger ayant galement accs au jardin sans vis vis. Deux chambres, une salle de bain, un wc spar. En supplment : Une chambre d'amis ou chambre d'ado avec coin toilette privatif. Une pice supplmentaire qui pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace dtente selon vos besoins. Un garage avec porte motorise, espace atelier complte cette premire habitation. Un espace pouvant tre destin une maison - environ 51 m2 : Une entre principale, un salon sjour lumineux avec cuisine amnage et quipe, donnant accs deux terrasses sans vis vis. A l'tage 2 chambres, une salle de bain et un wc spar. Un garage avec porte motorise, coin atelier et espace buanderie, un wc spar. Un espace pouvant tre destin un appartement - environ 29 m2 : Une entre principale, un salon sjour, un espace cuisine amnager, une chambre spare, une salle de bain, un wc. Un dernier espace pouvant tre destin un studio - environ 17 m2 : Une entre, une pice avec canap lit, une salle d'eau avec wc ainsi que d'un espace permettant l'installation d'une kitchenette. Une configuration particulirement intressante pour un projet familial intergnrationnel, une rsidence principale avec logements indpendants ou un investissement locatif avec possibilit de rendement immdiat (Gte, chambres d'htes, Airbnb ou chambre d'tudiant). Les atouts : Aucun travaux prvoir, DPE en D, Assainissement conforme, Dcoration soigne. Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3556.00 & 8364 et 4810.00 & 8364 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).