Appartement à vendre, 32m², Bordeaux

Description

Appartement T2 de 32 m² situé au 1er étage d’une résidence construite en 2009, secteur Bordeaux Lac. L’appartement est entièrement meublé et comprend : • Une pièce de vie • Une chambre séparée • Un coin kitchenette équipé • Une salle de bains avec WC La résidence est calme et entretenue. Conditions d’occupation : Attention : ce bien ne peut être utilisé comme résidence principale. • Pas de location à l’année en résidence principale. • Location possible pour une durée allant jusqu’à 8 mois consécutifs. • Possibilité d’exploitation en location saisonnière / courte durée 365 jours par an, en direct ou via une conciergerie. Le loyer mensuel pour des appartements similaires est d’environ 650 €, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels. Sur cette base, le bien offre un rendement locatif d’environ 10%. La location courte durée peut permettre une rentabilité supérieure, notamment grâce à sa proximité avec le Parc des Expositions, les transports et les principaux axes routiers. Ce bien bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol. LES + DU BIEN ✅ 32 m² ✅ Appartement T2 avec chambre séparée ✅ Situé au 1er étage ✅ Résidence de 2009 ✅ Appartement entièrement meublé ✅ Parking privatif en sous-sol ✅ Location jusqu’à 8 mois consécutifs ✅ Location courte durée 365 jours/an ✅ Revenus locatifs estimés à 7 800 €/an ✅ Potentiel de rentabilité supérieur en location courte durée Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .