Appartement à vendre, 68m², Viroflay

Description

-À deux pas de la magnifique Forêt de Meudon, au cœur de Viroflay, découvrez une adresse rare qui allie nature, confort et accessibilité immédiate à Paris. -Un cadre de vie privilégié Bienvenue au Clos Herbron, une résidence intimiste nichée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied seulement : -de la forêt domaniale -des écoles et crèches (moins de 600 m) -du centre-ville et de son marché couvert (60 exposants) -des équipements culturels (Auditorium, Écu de France, bibliothèque) -Ici, tout se fait à pied, dans une ambiance familiale et qualitative. -Un 3 pièces idéal pour la vie de famille Ce superbe appartement de 68,20 m² vous séduira par ses volumes et son agencement parfaitement optimisé : -Espace de vie de 29,40 m² avec séjour lumineux Espace de VIE de 29 , 40 m2 dont : -Séjour de 25,80 m2 -Cuisine de 3,60 m2 -2 chambres (13,55 m2 et 10,90 m²) -1 salle de bain de 5,40 m2 -WC séparés de 2 m2 Nombreux rangements -Une configuration idéale pour une famille ou pour télétravail + espace nuit distinct. -Une vraie pièce en plus : la terrasse Profitez d’une terrasse de 14,50 m², parfaite pour : -vos repas en extérieur -un espace détente -créer un coin végétalisé -Un prolongement naturel du séjour, au calme. -Une accessibilité exceptionnelle À moins de 10 minutes à pied : Gare Viroflay Rive Droite ? La Défense en 16 min, Saint-Lazare en 32 min Gare Viroflay Rive Gauche ? Montparnasse en 20 min -Accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre naturel -Accès direct A86 – Porte de Saint-Cloud en 18 min Des prestations de qualité -Parquet massif dans les pièces de vie -Volets roulants électriques -Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, douche) -WC suspendus -Placards aménagés -Chauffage collectif par pompe à chaleur (PAC) -Résidence sécurisée -Normes modernes et confort durable -Frais de notaire réduits (1,8% à 2,5%) -Éligible PTZ Pourquoi ce bien est une opportunité -Emplacement stratégique (nature + transports) -4 chambres rares sur le secteur -Extérieur exploitable -Excellent potentiel patrimonial -Un produit très recherché à la revente Contact direct : -Jonathan KOGINSKY – +33(0)6. -Disponible 7j/7 pour plans et informations -Photos non contractuelles