Maison à vendre, 200m², Saint-Germain-sur-Ay

Description

Propriété 8 pièces 200 m² Située sur la commune de Saint-Germain-sur-Ay, à quelques minutes des plages de la côte Ouest du Cotentin, cette belle propriété rurale offre un cadre de vie paisible, avec de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale développe environ 200 m2 habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un premier salon lumineux, de toilettes indépendantes, et d'un second salon, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un salon indépendant dans le cadre d'un logement divisible. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, et un deuxième Wc, permettant un aménagement confortable pour une grande famille ou un projet d'accueil. La configuration de la maison permet la création de deux logements indépendants, chacun avec son propre accès. Cela représente un véritable atout pour un projet locatif, une résidence multi-générationnelle, ou une activité de gîte. À l'extérieur, le bien s'étend sur une parcelle de 33 065 m2 (plus de 3 hectares), composée de terres agricoles, de prairies, d'un espace jardin, et d'un hangar agricole de 825 m2, parfait pour du stockage, une activité équestre, agricole ou artisanale. Environ 2,5 hectares sont exploitables en terres cultivables. L'environnement est calme, bien exposé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous êtes ici dans un cadre naturel et préservé, tout en restant proche des commodités du bourg et des plages. Ce bien offre un fort potentiel de développement et conviendra aussi bien à un projet familial, qu'à un investissement touristique, agricole ou équestre. Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez Ludovic Boismorand au [Coordonnées masquées] Agent commercial enregistré au Rcs de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929 593 622 Surface : 200 m² Prix du bien : 292000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 522 € et 4 766 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations