Appartement à vendre, 47m², Louviers

Description

CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement F2 de 47 m² habitables situé au 2ème étage d’une copropriété au cœur de Louviers. Il offre une entrée, un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une chambre avec accès balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un investisseur, l'appartement est loué depuis 2024 avec un loyer mensuel hors charges de 527 €. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 900 € par an dont 627 € récupérables auprès du locataire. La taxe foncière est de 1100 € dont 212 € récupérables (taxe d’ordures ménagères). Prestations: chauffage individuel au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Vous aimerez: sa situation en plein centre-ville, proche de toutes les commodités, son balcon exposé sud et son rendement locatif immédiat grâce à un locataire déjà en place. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 47.55 m².