Maison à vendre, 115m², Créon

Description

Baisse de Prix !!! Cause départ de la région !! Etudie offre sérieuse ! Agences s'abstenir, Curieux et Mandataires aussi, Merci Par Avance... " Beaucoup de points positifs pour cette maison très fonctionnelle ". " Pas de frais d'agence ! compromis et vente chez le notaire ! " " Coup de cœur assuré " ! Aucun travaux ! vous n'aurez plus qu'a ranger vos cartons ! Très Rare, Sur Le Secteur Très Recherché du Centre Creon !... Tout À Pied ! --760m place de la prévôté "Marché, Mairie" --630m Bus 470 Gendarmerie / Sadirac, Bonnetant, Sallebœuf, Fargues St Hilaire, Tresses, Cenon, Bordeaux. ...Aussi Bus 473 / 474 / 476. --540M Collège F.Mitterand --745m École Primaire Albanie Lacoume --1500m Nouveau Lycée Polyvalent Robert Badinter de Créon --892m Les Halles et Le Fournil de Créon --1550m de la zone Carrefour Market... ----------------------------------------------------------------------------------------------- -- 23 kms Bordeaux / Hôtel de ville / Cathédrale... -- 25 kms Saint Emilion... -- 86 kms Arcachon... --2H Paris Tgv... ------------------------------------------------------------------------------------------------ Aucun travaux ! Intérieur entièrement refait en ! Décoration neutre (blanc) pour que vous puissiez projeter, votre propre déco...! Extérieur en entretien facile et toujours bien entretenue, pelouse, 48m² terrasse, 50m² plantes aromatiques et potager, complantés de fleurs / arbustes / rosiers / palmier / olivier / mimosa... (Façades et gouttières nettoyées / Les encadrements de portes et fenêtres, les barreaux sont repeintes). Dans une impasse au voisinage sympathique et très calme ! Bordé d'un bois, secteur Millas. --Très belle maison individuelle de plain-pied et fonctionnelle de, 2012 , 4/5 pièces, surface au sol de 151 m² - surface intérieure 117 m², norme Rt2012. Sur un terrain de 500 m² complètement clôturé (portail coulissant électrique). --Vide Sanitaire / Tout A L'égout / Piscinable ! --Garage intégré dans la maison, carrelé et isolé... Donnant sur la buanderie et cuisine. + 2 places parking intérieur bitumé. Carport et branchement véhicule électrique possible !(parkings aisés devant la maison dans l'impasse). --Très Lumineux, au calme, sans vis-à-vis direct ! --Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, même le garage ! --Volets électriques ! Chauffage électrique au sol, individuel dans toutes les pièces par thermostat ! + 8 Panneaux Solaire 3Kw (2023) avec rachat Edf Oa. (Heures creuses 14h40 - 16h40 et 2h10 - 8h10) --Pompe à chaleur réversible froid / chaud... --Triples expos traversant Ouest / Est / Sud... Au Nord (parking 2 voitures). --Tnt, Fibre... --Portail automatique radiocommandé, entrée et côté Nord parking 2 voitures, bitumés. --Alarme 2023 ! ------------------------------------------------------------------------------------------------- -1 Entrée avec placard et penderie = 3m²70 -1 Salle de douche à l'Italienne 140x95 / meuble et double vasque et meuble mural = 6m²20 -1 Wc séparé avec meuble et lave-Mains = 1m²40 -La Cuisine est ouverte, neuve (2023 Design Cuisines et Bains à Tresses), environ 9/10m² . Entièrement équipée et de qualité (plaque induction, four et micro-onde crips, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte haut de gamme). -1 Grande pièce de vie, traversante avec ses 3 belles zones, cuisine, salle à manger et salon, donnant sur terrasse = 48m² -3 Chambres de 13, 11,11 m² avec placard penderie - parquet. -1 Buanderie avec accès direct terrasse, cuisine et garage = 5m²40 -1 Grand Garage, ouverture électrique, = 17 m² carrelage et isolé placco (prêt à peindre). "Combles perdus, isolées" - Vmc - évacuation extérieure hotte cuisine. -1 Terrasse carrelée de plus de 30m² exposition Est Sud. Facture Edf = 510 euros (760 -250 euros de rachat Oa solaire). Taxe Fonciere 1189 euros . "Vente Possible meublée (salle à manger/salon/cuisine/chambres/garage/outillages jardin, Tondeuse et Coupe-bordure Bosch sans fil, batteries...arrosage, materiels de jardin.