Maison à vendre, 135m², Caen

Description

Lt Immo vous propose, cet appartement de standing de 135 m² loi Carrez, idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes et à seulement 5 minutes à pied du Château de Caen. Situé au 1er étage, avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1968, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, rare en plein centre, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente (il y a deux ans) portant sur : - La cuisine, entièrement modernisée, - Les peintures, refaites dans un esprit contemporain, - La salle d'eau, remise au goût du jour avec des matériaux de qualité. Il se compose comme suit : - Une entrée desservant les différents espaces de vie, - Un vaste salon lumineux avec de beaux volumes, - Une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, - Trois chambres spacieuses, - Une salle d'eau contemporaine, - Nombreux rangements et une cave privative en sous-sol. Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel - Dpe : D - Charges de copropriété : 1 100 euros / trimestre - Dernière Taxe foncière : 3 238 euros - Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel de l'état "Géorisques." Prix de vente : - Prix net vendeur : 510 000 € - Honoraires d'agence : 25 000 € Ttc (soit 4,9% à la charge de l'acquéreur) - Prix Fai : 535 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contactez-nous dès mander plus d'informations