Appartement à vendre, 26m², Lille

Description

Studio lumineux de 26 m² – Lille Vauban / Catho / ICAM – Idéal investisseur ou premier achat Situé au cœur du très recherché quartier Vauban-Catho, à quelques minutes à pied de l’Université Catholique de Lille, découvrez ce studio de 26 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée. Très bien agencé, il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une cave. L’appartement est en très bon état général et les menuiseries sont en PVC double vitrage et la résidence dispose d’un local à vélos, de la fibre optique et d’un gardien. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Dans ce secteur très recherché, il peut être loué environ 600 € par mois, offrant une belle opportunité de rendement. Les atouts du bien : ✅ Emplacement privilégié à deux pas de l’Université Catholique et des grandes écoles ✅ Bon état général aucun travaux à prévoir (cuisine neuve). ✅ Cave ✅ 3ᵉ étage avec ascenseur ✅ Belle exposition sud-ouest, garantissant une excellente luminosité ✅ Résidence sécurisée avec gardien ✅ Local à vélos et fibre optique ✅ Libre de toute occupation DPE : En cours Une belle opportunité dans un secteur où la demande locative est forte. À visiter sans tarder !