Maison à vendre, 160m², Le Taillan-Médoc

Description

Maison 5 pièces 160 m² - Exclusivité - Quartier Germignan Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette belle maison landaise familiale avec piscine, construite en 1996, située au coeur du très recherché quartier résidentiel de Germignan. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, infrastructures sportives, écoles, collège privé, etc.), à seulement 100 mètres. Description du bien Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur la salle à manger et l'extérieur. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un espace bureau, une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant être facilement transformée en cinquième chambre. Sous-sol / Garage : un espace exceptionnel d'environ 160 m2, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et d'aménager une salle de sport, un atelier ou un espace de stockage. Extérieurs : vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 700 m2, au calme et sans vis-à-vis. Une piscine 5x9 m au chlore, sécurisée par alarme, exposée Nord / Est, et sa grande terrasse carrelée et couverte de 80 m2. Prestations : Portail motorisé Climatisation réversible Cheminée insert Carrelage au RDC Parquet à l'étage Ballon d'eau chaude 200 L Piscine sécurisée. Informations clés : 4 chambres (possibilité 5) 2 salles d'eau Piscine Garage XXL Exposition Nord / Est Tramway à 5 min Construction 1998 Contactez nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite ! Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 7 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).