Maison à vendre, 250m², Gap

Description

Rare à Gap, dans un secteur recherché à quelques minutes à pied du centre-ville et de l'hôpital, belle maison bourgeoise des années 1930 d'environ 250 m², entièrement rénovée, orientation Sud avec jardin arboré et piscine. La propriété est située dans une petite impasse résidentielle très calme, sans circulation de transit, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. L'habitation principale est un vaste T6 comprenant 5 chambres, sur plusieurs étages Très lumineuse et pleine de caractère, la maison a conservé le charme de son architecture des années 1930 : beaux volumes, parquets, cheminée, grandes ouvertures et terrasses, associés à une rénovation contemporaine avec cuisine et salles de bains modernes et beaux matériaux. En rez-de-jardin se trouvent également deux logements indépendants entièrement aménagés et meublés, disposant chacun de leur terrasse et donnant directement sur le jardin avec entrée indépendantes: • T2 d'environ 45 m² • Studio d'environ 25 m² Ces deux logements sont particulièrement faciles à louer compte tenu de la proximité du centre-ville et de l'hôpital. Ils permettent de générer des revenus locatifs tout en restant indépendants de l'habitation principale. Ils peuvent également convenir pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle. Jardin, piscine et stationnement La maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 900 m², aménagé en différents espaces intimistes et agréables. Piscine 8 × 4 m avec terrasse en bois. Le jardin bénéficie de l'eau du canal et d'un arrosage automatique. La propriété dispose également d'un garage situé au bout de l'impasse, ainsi que de 3 à 4 possibilités de stationnement devant la maison. La propriété a fait l'objet de nombreux travaux et dispose notamment de : isolation des combles, sous pente et des façades double vitrage chaudière gaz à condensation poêle et cheminée à granulés climatisation réversible production d'eau chaude solaire par panneaux solaires Une propriété rare à Gap réunissant le charme d'une maison ancienne totalement rénovée, le calme et la verdure, une piscine et la possibilité de rejoindre le centre-ville à pied, avec en complément deux logements indépendants immédiatement exploitables et un garage. Prix : 850 000 € Vente entre particuliers. Agences et professionnels de l'immobilier, s'abstenir, merci de ne pas me démarcher. Premier contact par messagerie uniquement.