Maison à vendre, 122m², Festieux

Description

Axe Laon/Reims, secteur Festieux dans un village à 2 h de Paris, à 40 mn de Reims,14 mn de Laon. La maison se situe à Festieux dans un village paisible avec distributeur de pains et une école primaire à 200 mètres de la maison (garderie matin et soir, cantine le midi et petit déjeuner le matin). Passage de bus scolaire pour collèges et lycées environnants. Longère en pierres d’une surface totale habitable de 122 m2 avec beaucoup de charme et énormément de potentiel. Dès le portail, une cour de 80 m2 vous attend où vous pourrez garer minimum 3 véhicules. Un appentis de 55 mètres carrés attenant à la maison ainsi qu’une dépendance de 30 m2 environ, le tout formant un L. Aucun vis-à-vis de la cour, vous rentrez vous êtes chez vous ! La dépendance offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, bureau, studios ou espace de loisirs. Dès l’entrée de la maison, grande pièce de vie de 48 m2composée d’un séjour et d’une salle à manger, cuisine ouverte équipée de 15 m2. Attenant à la cuisine, un garage de 32,5 m2 pouvant être transformé en suite parentale pour vivre de plain-pied. Menuiserie Pvc double vitrage dont une grande baie vitrée vue sur tout le terrain, volets roulants électriques, poêle à granulés, finition à prévoir. L’Étage propose 3 chambres, un long palier avec rangements supplémentaires ainsi qu’une petite salle d' eau avec Wc (douche, vasque, colonne suspendue). L’Étage sera à refaire mais habitable dans l’état : menuiserie pvc double vitrage et volets roulants électriques installés, chauffe-eau 300 litres daté de 3 ans. Une chambre est dotée d’un velux avec volet solaire. Chauffage électrique : convecteurs L’extérieur : terrain clos et arboré de 2135 m2, aucun vis-à-vis, bordé d’un petit ruisseau communal alimenté par les sources du village ( qui a servi pour notre potager). Dpe D réalisé en février 2026 // Assainissement : tout à l’égout// grande cave : entrée extérieure// point d’eau dans la cour et dans le jardin // fibre installée Nous avons eu un coup de cœur, il y a de cela 14 ans mais nous désirons nous envoler vers d’autres horizons, à vous maintenant de créer votre chemin de vie, votre cadre familial dans cette maison pleine de charme avec un Enorme potentiel, le tout à la campagne à 15 mn de la ville !!!! (Nous pourrons vous donner toutes nos idées non réalisées lors d’une visite car les idées ne manquent pas !) Idéal pour couple avec ou sans enfants, les amoureux de la pierre, les amoureux de grands espaces ou les amoureux de la tranquillité et du chant des oiseaux !!!!! Afin de respecter le temps de chacun et d’organiser des visites de qualité celles-ci seront réservées aux acquéreurs ayant un projet concret nous vous demanderons, dès lors, de vous pré munir d’une attestation de financement ou d’un accord bancaire préalable avant toute visite. 1Er contact par messagerie Lbc uniquement pour toutes informations ou pour visite.