Maison à vendre, 117m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

Au cœur du très recherché village des Praz, découvrez ce chalet neuf de 118 m² bénéficiant d’une exposition sud et d’une vue remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc. Son emplacement privilégié permet de rejoindre les commerces du village à pied, la télécabine de la Flégère à seulement 400 mètres et le centre de Chamonix en quelques minutes. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec placards ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse bois et le jardin privatif engazonné et arboré. Une buanderie, un WC invités et un ski-room directement relié au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites avec dressing, placards et salle de bains, dont l’une bénéficie d’un balcon, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec rangements. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire l’agencement. Inspiré de l’architecture alpine traditionnelle et pensé dans un esprit résolument contemporain, le chalet offre des prestations de qualité : parquet et carrelage, habillages muraux en bois, cuisine équipée, menuiseries à double vitrage, plancher chauffant, climatisation, placards et dressings réalisés par un constructeur local de renom. Un garage fermé de 17 m² avec porte motorisée, un ski-room, une terrasse, un balcon et de nombreux rangements complètent ce bien. Une adresse rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des pistes, du golf et de toutes les commodités de Chamonix. Les plans de construction, du permis de construire et la notice descriptive sont disponibles sur-demande. L’acquisition de cette propriété neuve permet de bénéficier de frais de notaire réduits, offrant ainsi une économie appréciable par rapport à l’achat d’un bien ancien et contribuant à optimiser le coût global de l’investissement. Référence E&V : W-04AYIJ DPE : non-concerné Emission de CO2 : non-concerné Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non-concerné Prix de 2 150 000,00 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du constructeur.