Maison à vendre, 210m², Amnéville

Description

Immeuble de rapport – 8 rue des Romains, Amnéville Prix : 260 000 € – prix ferme, sans négociation À vendre, immeuble de rapport situé au 8 rue des Romains à Amnéville, offrant un beau potentiel d’investissement locatif avec plusieurs logements et surfaces exploitables. Composition de l’immeuble Sous-sol : Grande cave offrant un espace de stockage appréciable. Rez-de-chaussée : Un appartement entièrement à rénover, offrant différentes possibilités d’aménagement : F3 avec cuisine séparée ou F2 avec grande pièce de vie. Un local. Une petite cour/coursive d’environ 10 m². 1er étage : Appartement F3 avec cuisine séparée. Peu de travaux à prévoir. Chauffage au gaz. 2e étage + combles : Appartement F5. Peu de travaux à prévoir. Chauffage au gaz. Travaux à prévoir L’immeuble présente un fort potentiel locatif, avec notamment : Remplacement de l’ensemble des fenêtres du bâtiment. Rénovation complète de l’appartement du rez-de-chaussée. Travaux de modernisation à prévoir selon le projet de l’acquéreur. Pas de place de parking, ni garages Un investissement à fort potentiel Cet immeuble permet d’envisager une mise en location de plusieurs logements, avec la possibilité d’optimiser la configuration du rez-de-chaussée selon le projet de l’investisseur. Prix de vente : 260 000 € ⚠️ Prix ferme : aucune négociation possible. DPE : classe G – logement énergivore, sous réserve de l’établissement ou de la mise à jour du diagnostic de performance énergétique réglementaire. Un bien intéressant pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier à Amnéville, avec un potentiel de valorisation après travaux.