Maison à vendre, 142m², Bois-d'Ennebourg

Description

? Maison 7 pièces – 142 m² – Terrain 1 000 m² – Bois-d’Ennebourg (76160) Rare sur le secteur – Environnement calme – Vue dégagée Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2003, idéalement située au cœur de Bois-d’Ennebourg, dans une rue calme et recherchée. Vous profitez d’un cadre privilégié, à seulement 10 minutes de Saint-Jacques-sur-Darnétal et 20 minutes du Chu de Rouen. ⭐ Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux de 49 m² (séjour / salon / salle à manger) avec poêle à bois Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m² Wc séparés ⭐ Espace parental (demi-palier – niveau 1) : Chambre de 15 m² avec dressing Salle d’eau privative + Wc ⭐ Au 2ᵉ étage : Trois chambres de 10m² au sol. Une salle d’eau ⭐ Atouts supplémentaires : Une pièce habitable de 19 m² (5ᵉ chambre possible, bureau, salle de sport, musique…) Buanderie + garage avec accès intérieur Borne de recharge pour véhicule électrique Chauffage électrique + poêle à bois Double et triple vitrage anti-intrusion, volets roulants électriques Fibre optique, adoucisseur d’eau Terrasse en bois Jardin clos et sans vis-à-vis Portail motorisé ? Le terrain proposé dans cette annonce correspond à environ 1 000 m² autour de la maison (division en cours), offrant un espace extérieur facile à entretenir tout en conservant une belle qualité de vie. ? Vie pratique : Écoles maternelle et primaire à proximité Transports scolaires Nomad – Ligne 522 Accès rapide vers Rouen, Darnétal et les axes principaux ? Informations complémentaires : Surface habitable : 142 m² Dpe du Énergie : D (209) Climat : B (6) Taxe foncière : 1 423 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2 120 € à 2 930 € (réf. ) Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située, offrant un terrain agréable et facile à vivre. À découvrir rapidement.