Appartement à vendre, 42m², Orly

Description

T2 lumineux de 43 m² avec parking et cave — Orly Centre-Ville (Agences s'abstenir, merci) ​En plein cœur du centre-ville d'Orly, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² en état impeccable, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée (vidéosurveillance) et parfaitement entretenue. ​Sans perte d'espace, son agencement fonctionnel offre une très belle luminosité au quotidien. Il se compose de : ​Un séjour accueillant avec cuisine ouverte entièrement équipée, ​Une chambre confortable, ​Une salle de bains, ​Des WC séparés. ​Les + du bien : ​Une place de parking réservée en sous-sol sécurisé (conforme PMR), ​Une cave privative, ​Local à vélos et poussettes dans la copropriété. ​Un emplacement idéal et stratégique : Tout se fait à pied ! ​Transports : Tramway T9 Gaston Viens à 4 min (accès direct Porte de Choisy), RER C Orly Ville à 10 min, bus et accès rapide N7/A86. ​Commerces & services : Boulangerie, centre commercial Leclerc Orlydis, groupe médical, mairie et écoles à moins de 5 min. ​Cadre de vie : Parc Méliès à 10 min à pied et berges de Seine à proximité. ​Informations techniques & copropriété : ​Surface : 43 m² ​Copropriété à taille humaine : 28 lots (3 lots vendus) ​Charges de copropriété : 128,67 € / mois (soit 1 544 € / an) ​Diagnostic de Performance Énergétique (réalisé le ) : DPE C (172 kWh/m²) / GES A (5 kg CO₂/m²) ​Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 450€ et 550 € / an. ​Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clés en main. ​Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite !