Maison à vendre, 194m², Le Boulou

Description

Dans un quartier résidentiel de LE BOULOU (66160), cette Villa Méditerranéenne T5 de 194m² avec piscine 5,5mx11,5m vous accueille dès l'entrée avec un vaste séjour de 58m² ouvrant sur une terrasse de 22m² avec vue sur le Massif du Canigou, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine de 15m², agrémentée d'un espace arrière cuisine, d'une buanderie et d'une terrasse couverte de 21m², se prête à toutes vos envies culinaires, tandis que le bureau de 13m² offre un cadre serein pour le télétravail. Le rez-de-chaussée est complété par un espace nuit de 2 chambres (de 14m² et 18m²), une salle d'eau et un WC. Au premier étage, deux chambres de tailles variées (de 12m² et 16m²) dont une avec terrasse sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage spacieux de 23m² complète le rezde-chaussée plus un garage individuel de 20m², et un local dédié à la piscine promet des moments de détente en plein air. Le bien est habitable sans travaux, prêt à accueillir votre quotidien. Le cadre de vie est résolument familial: à quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, ainsi que plusieurs installations sportives terrain de sport, complexe sportif communal et piscine municipale offrant de multiples activités pour petits et grands. La tranquillité du secteur, conjuguée à la proximité de ces équipements de loisirs, fait de cette maison un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Xavier ESTEVEZ EI, agent commercial (RSAC 509747770)