Maison à vendre, 197m², Moncoutant

Description

Maison 6 pièces 197 m² Située dans un petit hameau rural paisible, au cœur de la campagne, cette charmante maison en pierre a été rénovée avec soin par ses propriétaires actuels afin d'offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Bénéficiant d'un environnement calme, sur une petite voie peu fréquentée, elle conjugue parfaitement tranquillité et proximité des commodités. La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les pièces de vie, accueillantes et lumineuses, sont agrémentées de deux poêles à bois qui diffusent également la chaleur à l'étage grâce à un système de circulation d'air. Le rez-de-chaussée comprend également un cabinet de toilettes ainsi que des espaces de vie adaptés à la vie familiale. À l'étage, un vaste palier constitue un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de détente. La propriété dispose de quatre chambres et de trois salles d'eau ou salles de bains, dont deux chambres bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Les poutres apparentes préservent tout le caractère authentique de cette demeure. À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre de nombreux espaces propices à la détente et aux repas en plein air. Une piscine hors-sol complète agréablement l'ensemble. Un espace de stationnement privatif est aménagé sur le côté de la maison. En face de la propriété, une parcelle indépendante offre un beau potentiel pour l'aménagement d'un potager ou d'un verger. Elle comprend également une grange traditionnelle d'environ 50 m², idéale pour le stockage, un atelier ou divers projets de loisirs. La ferme voisine est exclusivement exploitée à des fins agricoles et ne comporte pas d'élevage à proximité immédiate, contribuant ainsi à la quiétude des lieux. La maison bénéficie du double vitrage ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. La propriété se situe à moins de 7 kilomètres de Moncoutant, avec un accès facile à Parthenay et Bressuire. Le littoral vendéen ainsi que les aéroports de Poitiers et de La Rochelle sont accessibles en un peu plus d'une heure. Une agréable propriété familiale alliant charme, espace et cadre de vie privilégié, idéale pour profiter pleinement de la douceur de la campagne. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Prix honoraires inclus : 152 600 euros Prix honoraires exclus : 140.000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).