Maison à vendre, 144m², Villeurbanne

Description

Venez découvrir cette maison de 144m² en plein Villeurbanne, vous offrant de très beaux volumes et une belle terrasse. - Les surfaces de la maison: Au rez-de-chaussé: . Pièce de vie d’environ 39m². Cuisine de 29m². Buanderie de 4,19m². WC séparé À l’étage: . 4 chambres de 11,24m², 8,5 et 12,20m² dont une parentale de 17m²avec salle d’eau. Un dressing/bureau de 9m² (possibilité d’une 5eme chambres). Salle d’eau de 5,10m² A l’extérieure: . Cabanon. Terrasse de 48m². 2 stationnements privatifs - Informations et caractéristiques de la maison: . Construction d’environ 1970. Superficie totale de 144m². Terrasse de 48m². Chauffage gaz de ville. Hors copropriété / Hors lotissement. Menuiseries double vitrage PVC. Volets motorisés au rez-de-chaussée. Fibre. Tout à l’égout. 2 places de stationnements. Impasse sécurisée avec portail et portillon. Interphone. Quartier St Jean Les +. Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public. Vous pouvez également faire de la location de séjour ou faire de la colocation ou des logements étudiants (proximité secteur Doua). Emplacement idéal et ultra-connecté: le bus 7 passe juste devant et relie directement à Laurent Bonnevay 15min, l’accès à Charpennes et la Doua est rapide, l’arrivée prochaine du T9 va renforcer encore la desserte, Proximité des axes routiers (A42/A43). Quartier dynamique avec projets urbains. Travaux récent: Toiture, façade, chaudière - Coût du logement: . Taxe foncière de 1381€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JODY IMMOBILIER: Romain VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.