Appartement à vendre, 70m², Fréjus

Description

Fréjus (Quartier Villeneuve cote college) – Appartement 3 pièces de 70 m² avec Terrasse, Piscine et Potentiel de Rénovation. Situé à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces a 10 minutes de la gare de Fréjus et seulement 1 km de la plage et de la Base Nature. Cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie idéal, Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse de 11 m² quasi sans vis-à-vis avec vue sur un olivier. La distribution comprend deux chambres (12 m² et 10 m²), une salle de bain entièrement rénovée, et de grands rangements dans le couloir ainsi que dans le salon. État et Potentiel : L'appartement bénéficie d'atouts majeurs déjà effectués : fenêtres en double vitrage, chaudière neuve (2019), ravalement de la résidence (2021) et DPE de classe C. Le carrelage actuel, d'origine, présente quelques marques du temps dans les pièces de vie. Cela représente une opportunité pour l'acquéreur de personnaliser entièrement les sols selon ses goûts Prestations et atouts : Extérieurs : Accès à une magnifique piscine et à un parc arboré de fleurs de 3 hectares. Stationnement : Une place de parking attitrée et une cave complètent ce bien. Environnement : Calme, voisinage sympathique et proche de toutes commodités. ( ideal vie de famille , retraite) Informations financières : Prix de vente : 239 500 € (Prix étudié tenant compte du rafraîchissement des sols à prévoir) Charges de copropriété : 230 €/mois Taxe foncière : 1 400 €/an Une opportunité idéale pour investir dans un secteur recherché, avec la possibilité d'adapter la décoration intérieure immédiate.