Maison à vendre, 38m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

Propriété 3 pièces 38 m² Située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190) au Sable Vigniers à coter de Domino, cette maison de 38 m² plus une partie en sous pente offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités de la plage à pied, elle bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter de la tranquillité de l'île d'Oléron. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos de près de 40 m², orienté plein sud, elle possède un store banne motorisé. Un espace extérieur ensoleillé et reposant. Vous trouverez également un cellier pratique de 7 m² ranger les vélos, le retour de plage, et une place de parking pour votre véhicule. À l'intérieur, cette maison rénovée en 2024 présente une belle pièce de vie de 19 m² avec une cuisine aménagée et bien équipé ouverte, une salle d'eau, et un Wc au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres accueillantes. Les fenêtres en Pvc double vitrage, la plupart changées en 2024, garantissent luminosité et isolation. Un vrai havre de paix pour un confortable quotidien sur l'île d'Oléron. Idéal pour un investissement locatif très bon rapport Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Stéphane Bourgeois, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro Surface : 38 m² Non soumis au Dpe Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations