Maison à vendre, 192m², Livron-sur-Drôme

Description

ETOILE au Sud dans la campagne de LIVRON, en co-exclusivité, un environnement bucolique, de beaux volumes, la luminosité pour cette ancienne ferme en galets de 192m2. L'alliance réussie d'une rénovation moderne tout en conservant le caractère authentique des lieux. Une pièce de vie de 84m2 avec de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur le jardin: salon de 50m2, séjour de 21m2, cuisine intégrée de 13m2, cellier. Une pièce de 36m2 avec 2 ouvertures pouvant être aménagée en suite parentale. Au 1er étage, un espace nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale de 33m2 avec dressing et salle d'eau: vasques et douche à l'italienne, un dressing familial ou bureau et 1 salle d'eau. Un grenier de 16m2. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage - huisseries en alu et pvc - volets électriques. De belles ambiances détente: un espace repas sous le préau et une vaste terrasse en béton désactivé avec une pergola bioclimatique. Une parcelle de 8 558m2 avec une partie paysager en jardin d'agrément avec un puits pour l'arrosage et une truffière de 158 chênes. Un beau projet de vie à la campagne. DPE: B 74 - GES: A 2PRIX: 565 000€ TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1100 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.