Maison à vendre, 38m², Meschers-sur-Gironde

Description

// Vente de particuliers à particuliers // Cette maison estivale bâtie dans les années 1950 à un charme fou. Elle est à 300m à pied de la plage des Nonnes. Vous pourrez également laisser la voiture et tout effectuer à pied pour rejoindre le centre bourg (plage des Vergnes, marché, supermarché, port, grottes à 10min). En voiture : 20 min de Royan, 30 min du zoo de la Palmyre, 1h15 de l'Ile d'Oléron et de La Rochelle. La maison est composée d’une grande pièce (cuisine/salle à manger) et d’une salle d’eau avec Wc au rez de chaussée, ainsi que de deux chambres à l’étage avec un petit dressing pour l’une d’entre elle. Un garage attenant afin de pouvoir stocker barbecue, table de jardin, transats... Cette maison peut accueillir 4 à 6 personnes grâce à ses deux chambres et un canapé lit. Un petit jardin très agréable permet de profiter du soleil en été et d’accueillir des amis et/ou enfants sous la tente durant les vacances. Cette maison est très au calme, car elle située en fond d’une parcelle avec une servitude de passage. Elle est également fraiche en été car située dans un espace ombragé. Les menuiseries ont entièrement été changées en 2024 (double vitrage). La Vmc est neuve. Les sols de la cuisine/salle à manger et de la salle d’eau ont entièrement été refaits en 2025. Les données du diagnostic énergétique présentées dans l'annonce dates d'avant le changement des menuiseries. Il sera mis à jour le jour début avril. La maison est vendue avec une grande partie des meubles et de l’électroménager compris dans le prix de vente. Nous ne répondrons pas aux agences et autres professionnels de l’immobilier. Merci de respecter notre choix. Nous organiserons les visites à partir du 8 avril 2026. Avant toute visite nous souhaitons avoir des garanties bancaires afin de gagner du temps et les mauvaises surprises. Merci de bien vouloir nous par mail pour de plus amples renseignements.