Appartement à vendre, 70m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

TASSIN LA DEMI LUNE Quartier de l’Horloge - 5min à pieds de toutes commodités - Dans une copropriété familiale de 1969 entourée d’un parc et jardin commun partagé. Nous vous proposons un T3 (possibilité T4) traversant au 2eme étage (équivalent 3 car rdc surélevé) de 70m² en parfait état, rénové par une architecte en 2022 avec des prestations de qualité, très lumineux avec ses nombreuses fenêtres en double vitrage. Séjour spacieux avec parquet exposé Ouest de près de 30m2 ouvert sur la cuisine. La cuisine est totalement équipée avec un coin repas. Coin nuit exposé Est, 2 chambres avec placards sur mesure (dont une chambre double pour 2 enfants par exemple, aménagement qui peut être démonté pour la vente comme sur la photo modifiée) une salle d’eau avec buanderie intégrée, WC séparé et nombreux rangements sur mesure. Possibilité d’installer un poêle à granulés dans le séjour (devis disponible) Une cave de 10m2 avec électricité et un parking extérieur libre complètent ce bien. Parties communes refaites en 2025 et entièrement payées. Façades récentes. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Possibilité d’acquisition d’un garage en sus pour 15.000€. Proximité Gare TER Écully demi lune - Accès bellecour en 15min en transports. Lignes Bus (C21, C24, 86, 98, 5, 55,…) Accès direct métro Gorge de loup (2 arrêts) ou Perrache (direct en 15/20min). Budget prévisionnel des charges de copropriété : 976€ (Entretien de l'immeuble, espaces verts, eau froide). Classe énergie : D et classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.