Maison à vendre, 145m², Tourville-sur-Pont-Audemer

Description

En exclusivité chez BIAS Immobilier, à Tourville-sur-Pont-Audemer, découvrez cette propriété particulièrement adaptée à un projet équestre, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Pont-Audemer.La propriété s’étend sur plus de 2,5 hectares de terrain, en grande partie organisés pour accueillir des chevaux avec une prairie délimitée par des clôtures en bois. Un cadre idéal pour disposer de ses chevaux directement à la maison, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Pont-Audemer.La maison développe environ 145 m² et offre une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la pièce de vie, chauffée par un poêle à granulés récent. Ce niveau comprend également une grande chambre avec dressing, un WC ainsi qu’une salle de bains actuellement en cours de rénovation, permettant une véritable vie de plain-pied.À l’étage, une généreuse pièce palière d’environ 20 m², idéale comme bureau, espace de jeux ou salon supplémentaire, dessert trois chambres, dont une de près de 25m², ainsi qu’une salle de douche avec WC.Au deuxième étage, un grenier d’environ 30 m² offre encore un bel espace à exploiter selon les besoins et les projets.La maison bénéficie par ailleurs d'une cave voûtée de plus de 20m², de menuiseries en double vitrage et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable avantage pour une maison de ce caractère.Une propriété familiale à la campagne, pensée pour profiter de l’espace et accueillir des chevaux chez soi, à seulement quelques minutes de Pont-Audemer.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2770.00 €.