Maison à vendre, 78m², Avermes

Description

Jolie maison de plein pied, proche du bourg d' Avermes. Idéalement située dans un quartier très calme et proches de toutes les commodités. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'une grande surface, des écoles primaires et maternelles. Les arrêts de bus sont à 2 minutes à pied. Elle se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour/salon d'environ 35 m2, de 2 chambres ainsi que d'un grand dressing pouvant facilement être aménagé en bureau ou chambre de bébé. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée avec beaucoup de rangement ainsi qu’un four électrique Philips /plaque induction Smeg / hotte aspirante Electrolux. Pratique avec un accès direct à la terrasse et pour terminer d'une salle d'eau avec douche récente de marque Huppe fabriquée en France, un thermostatique neuf Grohé et de WC séparés. Un garage attenant de 25 m2 complète le bien. Tout carrelé et isolé aux niveaux des murs/plafond et porte battante , avec un espace de stockage au dessus. Il y a également possibilité de brancher une machine à laver. Facilité d’ouverture grâce à sa porte motorisée. Côté confort, la maison dispose de 2 modes de chauffage : radiateurs électriques de grande marque CAMPA /THERMOR/SAUTER /Valeur 5400 € pompe à chaleur air/air + shogun de marque ATLANTIC installée en février 2026 (avec climatisation + télécommande dans toutes les pièces) et programmable à distance. Dernière génération . Le TOP du TOP. Valeur 18 000 € Je peux également vous vendre le poêle à bois Jotul tout neuf (valeur 5000 €)et le poêle à granulés Rika (ramoné avec plusieurs pièces neuves)pour faire une petite flambée (valeur 5400 €). C’est très agréable l’hiver. Ils ont tous les deux étaient installés par des professionnels. À discuter ensemble lors de la visite. A l'extérieur, une grande avancée en poreux rouge et pavés granit drainants permet de stationner minimum 3 véhicules. Plus 2 places de parking devant la maison. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m2 avec un tout à l'égout aux normes. J’ai également investi dans un robot HUSQVARNA programmable à distance. À négocier ensemble si vous le souhaiter. Valeur 1500 € Sur un pignon de la maison, vous y trouverez un auvent pour stocker les outillages de jardin ainsi que la table de jardin pour l’hiver. Très pratique ! Vous bénéficiez également d'un portail motorisé de marque KEY, de volets PVC roulants électriques isolants (programmable à distance + télécommande) ainsi que de volets bois pour une meilleur isolation. Traitement de démoussage sur le toit fait printemps 2025. Isolation des combles en laine de verre 28 cm faite en mai 2022. Tableau électrique refait à neuf en Janvier 2026. Economique à chauffer, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux intérieurs, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Si vous le souhaitez, Il ne vous restera plus qu’un aménagement extérieur à réaliser en périphérie de la maison pour éviter le vis à vis. A savoir qu'il y a déjà un grillage. Consommation énérgétique 184 kWh/m2/an Classe énérgie D Montant taxe foncière 1300 €/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me communiquer vos coordonnées téléphoniques. Agence s'abstenir. MERCI