Maison à vendre, 227m², Eurre

Description

RARE. Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes à l’Ouest de Crest, cette splendide propriété de 227 m² habitables s’étend sur deux niveaux, dans un cadre d’exception au cœur de la campagne.Ancienne ferme rénovée avec soin, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle propose des espaces lumineux et spacieux. À l’étage, trois chambres cosy et une salle d’eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d’eau, offrant une véritable parenthèse de confort. Le séjour, généreusement ouvert sur l’extérieur, donne accès à une magnifique terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées estivales.À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une piscine de 9,5 m x 4,5 m, un terrain de 7 600 m², propice à la création d’un potager ou d’un espace de jeux pour toute la famille. Un abri voiture de 55 m² complète cette propriété d’exception et n’oublions pas le puits un atout supplémentaire.Des équipements modernes et respectueux de l’environnement viennent agrémenter cette villa, tels que des panneaux photovoltaïques, une chaudière à granulés neuve, ainsi qu’une cheminée et un poêle pour des moments de chaleur et de convivialité en hiver.Un studio indépendant de 48 m², avec sa propre entrée, sans vis-à-vis et à l’abri des regards, constitue un véritable atout. Il offre la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire de 650 € par mois.Prix de vente : 650 000 € (Frais d’Agence Inclus, charge vendeur).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022, 2023 (abonnements compris)[dpe value= »257″/][ges value= »38″/]Les honoraires sont à la charge du vendeur Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342Des informations complémentaires ? N’hésitez pas à nous pour découvrir ce bien d’exception. LES INFOS ESSENTIELLES Superficie habitable : 227 m2 État : entièrement rénové LES DONNÉES FINANCIÈRES Prix : 650 000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs CE QUE L’ON AIME Les volumes Le calme Proximité des commodités L’environnement LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? Contactez-moi ! Marie Riffard Agent commercial spécialisée en transaction immobilière de L'agence Mathieu & Roldan +33 (0)6 marie.riffard[@]mathieuroldan-immo.frÀ très vite !