Appartement à vendre, 92m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Immeuble 92 m² Saint-Amand-les-Eaux Situé en centre ville, à proximité immédiate à pied de nombreuses commodités, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots à usage d'habitation, dont un loué et deux vides. Cet immeuble se compose comme suite : Logement 1 : Au premier étage, un T2 en duplex de 26 m2 habitables comprenant : Sas d'entrée, séjour avec cuisine semi équipée, une salle de douches avec wc, à l'étage une chambre sous combles. Chauffage électrique, double vitrage. Compteurs électricité indépendants, sous compteur pour l'eau. Actuellement loué. Bail d'habitation nu en date du 10 septembre 2025. Loyer : 400EUR HC + 32,58EUR (10EUR entretien des communs, 15EUR d'eau, 7,58EUR TEOM) DPE : D GES : B Permis de louer OK. Logement 2 : Au premier étage, un T2 en duplex de 25 m2 habitables comprenant : Séjour avec cuisine semi équipée, une salle de douches avec wc, à l'étage une chambre sous combles. Chauffage électrique, double vitrage. Compteurs électricité indépendants, sous compteur pour l'eau. Actuellement libre d'occupation. Loyer prévisionnel : 400EUR HC + 32,58EUR (10EUR entretien des communs, 15EUR d'eau, 7,58EUR TEOM) DPE : D GES : B Permis de louer OK. Logement 3 : Au rez-de-chaussée de l'immeuble un studio de 29 m2 habitables comprenant : Sas d'entrée avec kitechnette, séjour avec mezzanine et une salle de douches avec wc. Chauffage électrique, double vitrage. Compteurs électricité indépendants, sous compteur pour l'eau. Actuellement libre d'occupation. Loyer prévisionnel : 350EUR HC + 32,58EUR (10EUR entretien des communs, 15EUR d'eau, 7,58EUR TEOM) DPE : D GES : B Mezzanine à retirer pour être en conformité avec le permis de louer. Cour commune avec remise et local poubelle. Revenus annuels prévisionnels : 13 800EUR hor charges Côté technique : Tout à l'égout, double vitrage, taxe foncière 1466EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).