Appartement à vendre, 116m², Thonon-les-Bains

Description

EXCLUSIVITÉ LAMY / THONON-LES-BAINS : Dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Thonon, à proximité immédiate du centre-ville à pied, découvrez cet exceptionnel et confortable appartement Type 3 de 116,58 m² habitables, situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture remarquable, parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant. L'appartement dispose d'une très belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine totalement équipée semi-ouverte sur salon-séjour, avec une exceptionnelle terrasse de 66 m² face au lac et au port. Véritable prolongement de l'espace de vie à l'extérieur dans un cadre unique et au calme absolu. L'espace nuit comprend deux belles chambres (20,11m² et 14,92m²) avec placards intégrés, également avec vue lac et accès terrasse, ainsi que deux salles d'eau, deux WC, et d'un vestiaire/dressing. En complément du chauffage gaz collectif avec comptage individuel, et pour un confort optimal toute l'année, l'appartement bénéficie sur l'ensemble d'une climatisation réversible par PAC air/air. Les annexes sont également à la hauteur des prestations : - Un vaste garage double de 42,87 m² (12,40m x 3,46m) avec porte motorisée, éclairage et électricité. - Une grande cave de 7,97 m² avec éclairage et alimentation électrique. En résumé : - Vue exceptionnelle imprenable dégagée lac et port - 117 m² habitables - Terrasse de 66,25 m² - Séjour/cuisine de 47,14 m² - 2 grandes chambres avec placards - 2 salles d'eau, 2 WC, 1 vestiaire/dressing - Résidence de haut standing - Centre-ville, port, et commodités à pied - Garage double de 43 m² et cave de 8m² - Environnement calme et verdoyant. Une adresse rare et prestigieuse offrant l'un des plus beaux panoramas de Thonon-les-Bains, entre lac, nature et cœur de ville. Un bien d'exception à découvrir sur rendez-vous.