Appartement à louer, 65m², Mérignac

Description

Agence s’abstenir Location meublée – bail d’1 an uniquement, non reconduit – disponible à partir du 20 octobre 2026 (date de l’état des lieux) Bonjour, Nous proposons à la location notre agréable appartement T3 meublé de 64,5 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée, calme et très bien située à Mérignac Soleil. L’appartement bénéficie d’un grand jardin privatif de 95 m² avec terrasse, de 2 places de parking attitrées et d’une exposition Ouest et Sud. ? Emplacement idéal : Centre commercial Mérignac Soleil à seulement 3 min à pied Tram A à environ 8 min à pied Carrefour à 3 min à pied Bus et transports en commun à proximité La résidence ne possède qu’un seul étage et dispose également d’un local à vélos. ? L’appartement Séjour / cuisine – 30 m² Séjour ouvert et lumineux Canapé et TV Table à manger Cuisine entièrement équipée : Four Lave-vaisselle Plaque électrique Micro-ondes Réfrigérateur/congélateur Machine à café Vaisselle et ustensiles Airfryer Store électrique et rideaux ? Jardin et terrasse – 95 m² Grand jardin privatif Terrasse Table pour manger à l’extérieur Transats Salon de jardin ? Salle de bain Baignoire Vasque ? WC indépendants WC séparés Lavabo ?️ 2 chambres Une chambre de 10 m² aménagée en bureau, avec clic-clac Une chambre de 14 m² avec lit 140 cm Les deux chambres disposent de baies vitrées donnant sur le jardin Stores manuels et rideaux Grands placards coulissants dans chaque chambre ? Buanderie – 5 m² Lave-linge Nombreux espaces de rangement ⭐ Les points forts Jardin privatif de 95 m² Terrasse 2 places de parking Résidence très calme et sécurisée Appartement entièrement meublé Chauffage électrique à inertie Chauffe-eau basse consommation Fibre optique Tram et bus à proximité Commerces accessibles à pied Centre commercial Mérignac Soleil à 3 min à pied ? Loyer et charges Loyer : 1 200 € / mois hors charges Charges : 150 € / mois Soit 1 350 € / mois charges comprises. Les charges comprennent : Eau Wi-Fi Entretien des extérieurs Entretien des parties communes Dépôt de garantie : 2 400 € (2 mois de loyer hors charges) Aucun frais d’agence ni honoraires. ? Disponibilité Appartement disponible à partir du 20 octobre 2026, date prévue pour l’état des lieux. Bail meublé d’un an uniquement, non reconduit. ? Plus de photos disponibles sur demande. DPE : classe C GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)