Maison à vendre, 150m², Clécy

Description

Maison 8 pièces 150 m² .La Petite Agence vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise en pierre de 150 m2 habitables , implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m 2 située à Clécy. Un joyau architectural où l'histoire rencontre le luxe moderne. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et sophistiquée qui émane de ces lieux à travers les hauts plafonds, les moulures et les parquets, témoins du caractère bourgeois de cette maison et de son histoire. La cuisine professionnelle, aménagée et entièrement équipée des derniers appareils haut de gamme, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les plans de travail et les meubles sur mesure offrent un espace de travail fonctionnel et élégant s'ouvrant sur une agréable véranda. L'espace ouvert vers la salle à manger et le salon est l'endroit idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance feutrée et raffinée. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois intime et lumineuse. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une avec une salle d 'eau privative. Les autres chambres peuvent profiter d'une salle de bains qui a gardé son charme d'antan. Au deuxième étage, vous profiterez également de 3 grandes chambres avec une salle d'eau et WC. La maison dispose également d'un grand sous sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi qu'un cabanon indépendant. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin arboré, clôturé et entretenu vous offre un écrin de verdure pour vous ressourcer. Un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille. Points techniques: - Tout à l'égout - DPE C - Pompe à chaleur air/ eau - Ballon thermodynamique - Double vitrage / PVC - Fibre Au delà de sa vocation de résidence principale ou secondaire, cette propriété présente également un véritable potentiel d'investissement locatif. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière avec une organisation qui permet de conjuguer charme du bien et activité touristique . Elle peut ainsi constituer une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'exploitation locative existante, développer cette activité ou simplement conserver une maison de caractère offrant une source de revenus complémentaire. Marion pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Marion Dumesnil Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 568 545 Surface : 150 m² Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)