Maison à vendre, 161m², Fourchambault

Description

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec cour intérieure, dépendances et fort potentiel Située au coeur de Fourchambault, cette maison de caractère offre 161 m² habitables, une cour intérieure agréable, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant d’environ 50 m², récemment rénové, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un Wc indépendant et une cuisine séparée aménagée et équipée de 13,6 m². Dans le prolongement du séjour, une pièce palière avec rangements permet l’accès à la cour intérieure, à une terrasse de 27 m², ainsi qu’à une entrée côté cour menant à l’autre côté de la rue avec accès direct au garage. L’Espace nuit Au premier étage : -dégagement -grande salle d’eau avec Wc -2 chambres, dont une avec dressing -bureau avec escalier menant au second niveau Au second étage : -pièce palière -2 chambres mansardées, dont une avec dressing -débarras avec chaudière gaz de ville Un véritable atout pour ce bien : plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : -Garage de 19 m² avec fosse, accessible depuis la rue -Annexe T3 à rénover d’environ 54 m² (Rdc + combles) -Studio indépendant à rénover d’environ 31 m² avec cuisine d’été et mezzanine -4 caves en sous-sol, dont certaines voûtées Cour intérieure et terrasse de 27 m² Idéal pour projet locatif, activité professionnelle, logement indépendant ou grande maison familiale. Confort et équipements -Double vitrage Pvc et bois -Système de ventilation Dfi (2024) -Crépi façade rue récent -Séjour rénové -Fibre et tout-à-l’égout -Chauffage gaz de ville + électrique Taxe foncière : 1 113 € Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )