Maison à vendre, 245m², Valence

Description

Maison familiale de 9 pièces avec une surface habitable de 245 m2 + 55 m2 de dépendance (terrasse , garage et cave). L'exposition est sud / ouest. Le terrain de 505 m2 est clos, arboré et dispose d'un puit et d'une pompe électrique. Cette maison bourgeoise des années 1920 avec une extension de 1984 se compose de trois niveaux. Le bien est au calme avec une vue sur une place arborée. La maison est située sur une rue peu passante, à la croisée des quartiers maurice faure , victor hugo - danton et valensolles ( valence sud ). De nombreux placards à tous les étages. Au rez-de-chaussée: un grand hall avec de nombreux rangements qui donne accès à une chambre (22m2), une buanderie et une grande pièce (35m2) avec une entrée privative une salle de bain / wc (possibilité d'un studio indépendant ou une activité professionnelle), un garage (33m2) et une cave en sous sol (17m2) Au premier étage: un salon (25m2), un séjour (25m2), une cuisine semi-ouverte et équipée qui donne accès à une terrasse à l'abri des regards (28m2) surplombant le jardin, une chambre parentale (16m2), un bureau (14m2), une salle d'eau, et un wc indépendant. Au deuxième étage: deux chambres (18m2 et 15m2) dont une avec lavabo / wc, combles aménagées (40m2) avec point d'eau et wc accessible par un escalier en colimaçon (possibilité d'une cinquième chambre supplémentaire). La toiture est révisée, la charpente est traitée contre les insectes. Chauffage au gaz - toutes les huisseries sont double vitrage - cuisine vendue équipée (réfrigérateur, plaque au gaz, four, hotte et lave-vaisselle) Bon état général DPE: D GES: D Proche de toutes les commodités (écoles, crèches, médiathèque, centre de santé, plusieurs parcs et commerces...) Surface: 245 m2 + 55 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Aucune copropriété. Visite réalisée par le propriétaire ( individuelle drôme ardèche paris lyon grenoble marseille montélimar étoiles sur rhône maurice faure appartement )