Maison à vendre, 153m², Montournais

Description

Nous vendons notre belle maison familiale de 153m², de plain-pied, construite en 2009 et agrandie en 2015, située à proximité immédiate de Pouzauges, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’Entrée s’ouvre directement sur une belle pièce de vie de 61m², baignée de lumière grâce à 5 larges baies vitrées, créant une atmosphère agréable et conviviale. La cuisine ouverte, meublée et équipée, de 9,77m² s’intègre harmonieusement à l’espace séjour et se prolonge par une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Sur la droite de la maison, un espace bureau précède la partie nuit dédiée aux enfants, composée de trois chambres de 9m², 10,46m² et 12,34m², d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques et de toilettes indépendantes. L’Extension réalisée en 2015 propose un véritable espace parental, comprenant une chambre de 13,75m², un dressing ainsi qu’une salle d’eau privative avec double vasques, douche et un Wc suspendu, offrant confort et intimité. Le confort est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023 (sous garantie jusqu’en 2032) et d’une Vmc double flux. Côté pratique, la maison dispose d’une buanderie de 7m² et d’un garage entièrement isolé avec faux-grenier et portail électrique. A noter que chacune des pièces disposent de grands placards aménagés sur mesure, offrant ainsi de beaux volumes de rangement. Côté extérieur, l’ensemble est implanté sur un terrain clos de 900m², agrémenté d’un très beau jardin paysagé. Deux terrasses aménagées dont une de 36m² exposée plein sud et équipée d’un store-banne, vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Vous profiterez également d’une dépendance en dur de 10,89m², idéale pour ranger les accessoires du jardin, d’une cuve d’eau enterrée de 5 000L, ainsi qu’un robot tondeuse pour l’entretien de la pelouse. Le pavillon est sécurisé par un portail électrique motorisé et un interphone extérieur. Les diagnostics excellents témoignent de la qualité d’entretien du bien : Dpe en A, assainissement autonome conforme, bonne installation électrique ! - Maison disponible début 2027 - Les points forts : Construction récente et de plain-pied avec accès Pmr Luminosité exceptionnelle Agrandissement (4 chambres et 2 Sdb) Travaux récents (Pac, isolation…) Matériaux de qualité Excellentes prestations intérieur et extérieur Aucun travaux à prévoir Coup de coeur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pouzauges, 24 minutes du Puy du Fou, 25 minutes de Chantonnay et 27 minutes des Herbiers, cette charmante maison est située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les familles en quête de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. N’Hésitez pas à nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale. Agences s'abstenir !