Maison à vendre, 170m², Escalquens

Description

Un dossier complet (photos, vidéos, plans, aspects techniques) est disponible sur demande. Maison de famille à Escalquens (secteur prisé), avec un fort potentiel. Située dans la banlieue sud-est de Toulouse, aux portes du Lauragais, cette maison des années 70 offre le meilleur des deux mondes : le calme d'un quartier résidentiel et protégé, à deux pas des bassins d'emploi (Enova/Labège, Airbus), des grands axes de transport (future 3e ligne de métro) et à moins de deux heures de la mer ou de la montagne. La maison dispose d'une excellente base structurelle (toiture, isolation, ouvrants et gros œuvre en très bon état) et dégage un charme immédiat, un véritable effet coup de cœur. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout son potentiel (remplacement du chauffage au fioul par une chaudière à condensation, rafraîchissement des pièces d'eau, de la cuisine et des sols). Les chiffres clés - Surface habitable : Environ 170 m² (8 pièces, dont 6 chambres sur deux niveaux) - Surface utile : Près de 315 m², incluant un grand sous-sol de 115 m² (garage double et multiples potentialités : salle de jeux, cinéma, sport, bureau). - Extérieur : Parcelle de 672 m² piscinable, avec d'une terrasse couverte orientée plein ouest sur le côté et sud à l'arrière - DPE E.