Appartement à vendre, 128m², Les Pavillons-sous-Bois

Description

SUCCESSION - PRIX ATTRACTIF - 130 M² - AFFAIRE À SAISIR LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, CABINET, BUREAUX OU INVESTISSEMENT Dans le cadre d'une succession , découvrez ce bien atypique de 130 m² Loi Carrez , proposé à un prix attractif compte tenu de sa surface, de son emplacement et de son fort potentiel. Sa situation constitue un véritable atout pour une activité professionnelle : proximité immédiate de la RN3 , forte visibilité et Tram T4 - station Gargan à environ 4 minutes à pied . Commerces, pharmacies, restaurants et différents services sont également accessibles à proximité. UN ACCÈS INDÉPENDANT DIRECTEMENT DEPUIS LA RUE Le bien dispose de son propre accès depuis la rue , à la manière d'une maison de ville. Une belle entrée avec vestibule et escalier privatif permet d'accéder aux 130 m² situés à l'étage . Il se compose actuellement de : - un vaste espace principal de 46 m² , avec cheminée et accès à un grand balcon traversant : - une grande pièce de 15 m² : - une pièce de 19 m² : - une seconde pièce de 13 m² : - une salle de bains : - un WC indépendant : - un grand débarras. Les volumes permettent d'envisager différentes configurations : accueil, salle d'attente, plusieurs bureaux, salles de consultation, salle de réunion ou espaces de travail . IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Grâce à ses 130 m², son accès indépendant, sa visibilité et sa proximité avec la RN3 et les transports , ce bien peut particulièrement convenir à : Cabinet médical ou paramédical - Dentiste - Kinésithérapeute - Cabinet infirmier - Assurance - Courtier - Expert-comptable - Avocat - Architecte - Société de services - Bureaux - Profession libérale. Utilisation professionnelle sous réserve de la réglementation, du règlement de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires. Le bien conserve également un potentiel d'habitation pour un acquéreur recherchant de très beaux volumes. À RETENIR 130 m² Loi Carrez - Prix attractif - Succession - Accès indépendant - Forte visibilité - Proximité RN3 - Tram T4 Gargan à 4 minutes à pied - Balcon traversant - Beaux volumes - Fort potentiel d'aménagement. Des travaux de modernisation permettront d'adapter entièrement le bien au projet du futur acquéreur. Une véritable opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant une grande surface à un prix attractif aux Pavillons-sous-Bois. AFFAIRE À SAISIR - À VISITER RAPIDEMENT ! Visites uniquement sur rendez-vous.Ce bien vous est présenté par Marc Albert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 353718992.