Appartement à vendre, 160m², Guingamp

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT — GUINGAMP — 5 LOTS — 8 % DE RENTABILITÉ BRUTE Opportunité rare à Guingamp, à proximité immédiate de la gare. Immeuble de rapport composé de 5 appartements entièrement rénovés il y a seulement 3 ans, tous actuellement loués et occupés. Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité locative attractive. L'ensemble se compose de : • T2 – 28 m² : 500 €/mois • T2 – 28 m² : 450 €/mois • T2 – 30 m² : 550 €/mois • T2 – 40 m² : 660 €/mois • T3 – 35 m² sous rampant : 700 €/mois Loyers charges incluses : 40 eur par lot Revenus locatifs : 2 860 €/mois, soit 34 320 €/an. Les charges comprennent l'eau et Internet. L'électricité est directement à la charge des occupants. LES + INVESTISSEUR ✓ 5 logements rénovés ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ 100 % des logements actuellement loués ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Emplacement recherché derrière la gare de Guingamp- tout à pieds pour les occupants ✓ 4 T2 + 1 T3 ( sous rempants) ✓ Gestion locative simplifiée ✓ Rentabilité brute d'environ 8 % sur un prix de vente de 410 000 € Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport immédiatement rentable, avec des logements déjà rénovés et des locataires en place. Prix de vente : 410 000 € Dossier complet, photos et informations sur demande