Appartement à vendre, 76m², Avignon

Description

Au cœur du secteur prisé de la rue Joseph Vernet, découvrez cet appartement de caractère de 76 m², situé au 1er étage (étage noble) d'un immeuble ancien comprenant seulement 2 logements et 2 commerces (avec des communs rénovés). Un cadre de vie recherché, en plein centre-ville d'Avignon. ​L'appartement est entièrement libre d'occupation et disponible immédiatement. ​Ses atouts majeurs : • Localisation privilégiée : L'une des adresses les plus cotées du centre historique. • 1er étage : Accès simple et agréable au quotidien. • Économique : 0 € de charges de copropriété (syndic bénévole). • Cachet & authenticité : Poutre apparente, beaux volumes et tomettes d'origine. • Exposition idéale en Provence : Orienté Est / Sud-Est, apportant une belle luminosité matinale tout en maintenant un intérieur frais l'après-midi pendant l'été. ​Configuration des lieux : L'appartement propose un spacieux séjour chaleureux de 25 m² (sublimé par une belle hauteur sous plafond, une poutre apparente et accessible par deux marches), une vaste cuisine séparée avec coin repas, une grande chambre, une deuxième pièce modulable (idéale en bureau ou chambre d'enfant/d'appoint), un espace dressing de 4 m² et une salle d'eau avec WC. ​ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (changement des fenêtres, remise au goût du jour) pour exploiter tout le charme de ce bel espace. ​ Vente directe de particulier à particulier ​Dossier photos supplémentaire sur simple demande. ​Premier contact privilégié via la messagerie Leboncoin. Profils sérieux uniquement. Visites faciles sur rendez-vous. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de réalisation.