Maison à vendre, 70m², Sorgues

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR ?Rentabilité immédiate et gestion simplifiée ! Idéalement située sur la commune de sorgues, dans un environnement calme, découvrez cette maison entièrement rénovée et divisée en 2 appartements de type T2, vendus loués. Un placement patrimonial serein, offrant une belle rentabilité. ??L'ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants d'environ 34 et 36m², rénovés à neuf avec des prestations modernes et soignées Chaque T2 comprend : Une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau contemporaine. Un extérieur et un emplacement de parking privatif. Menuiseries : PVC double vitrage - Volet roulant électrique Climatisation réversibles Diagnostics établis le - DPE : C et GES : A Performance énergétique entre 536 et 799€ ?Synthèse financière & locative : Prix de vente : 178 500 € Statut : Vendus loués, locataires en place gérés par agence Loyers : 630 € HC x2/mois soit 15 120 €/an Rentabilité brute HC : 8,47 % Taxe foncière : 1150€ Frais à prévoir : Revoir drainage du sol et l’installation des gouttières. ?Contactez moi dès maintenant pour une visite