Maison à vendre, 231m², Tarbes

Description

Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : °°°Idéal Investisseurs Et Promoteurs°°° Immeuble de rapport situé en plein cOEur de Tarbes, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif pérenne ou un projet de valorisation immobilière. Immeuble de rapport de 230 m² composé de 4 appartements : -Appartement 1 : T2 rénové en Rdc 40 m² (classé en F) -Appartement 2 : T1 en Rdc (28 m²) en cours de rénovation. Ancien local professionnel. (Classé en E) -Appartement 3 : T2 en Rdc (38 m²) entièrement rénové et déjà loué (Classé en F) -Appartement 4 : T4 (124 m²), occupant la totalité du 1er étage, actuellement occupé par le propriétaire, libérable à la vente. (Classé en E) Opportunité d’optimisation importante : Toiture à refaire : possibilité d'aménager les combles ou de revoir l’enveloppe pour gagner en performance énergétique. Classe énergétique : F travaux à prévoir pour améliorer la performance et valoriser l’immeuble. Extérieur : Cour aménageable de 400 m² environ avec dalle et réseaux déjà présents et entrée indépendante. Possibilité de créer des box à louer, un second bâtiment locatif, aménagement en local commercial ou parking privé, par exemple. Un foncier avec de multiples options de développement. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité, nécessitant toutefois un investissement conséquent pour les travaux de rénovation et d’optimisation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 348 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tarbes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )