Appartement à vendre, 23m², Mauguio

Description

Mauguio – Studio de 23 m² au 1er étage d'une résidence neuve avec terrasse et rooftop partagé. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la mer, ce studio de 23 m² se trouve au 1er étage sur 4 d'une résidence récente livrée en 2024, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace à aménager selon vos envies, avec la possibilité d'installer une cuisine (non fournie), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, local à vélos, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Vous profiterez également d'une terrasse indépendante et une partagée en rooftop avec vue dégagée, un véritable atout. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 7.18% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 635 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immovance Saint Mathieu De Treviers : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 890 122 971