Appartement à louer, 65m², Bordeaux

Description

À LOUER - APPARTEMENT T3 DE 65 M² AVEC LOGGIA ET PARKING - BORDEAUX BELVÉDÈRE - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Belvédère, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable, proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée. Cet espace de vie moderne et convivial bénéficie d'une belle ouverture sur une loggia, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle répondant parfaitement aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le loyer présenté charges comprises, un véritable atout dans ce secteur prisé de Bordeaux. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville de Bordeaux, la gare Saint-Jean et la rocade. Les lignes de tramway et les transports en commun situés proximité facilitent les déplacements quotidiens. Cette location est idéale pour les personnes recherchant un appartement récent, lumineux et bien desservi, au cœur d'un quartier dynamique de la rive droite bordelaise. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 777.49€, loyer de référence majoré : 777.49€. Libre le . Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement (CDI exigé hors période d'essai ou son compte avec 2 ans minimum d'activité, minimum de revenus 3X le montant du loyer CC. Pas de possibilité de Garant hormis pour Etudiant). PLAFOND PINEL Revenus maximum déclarés sur revenus année 2024 : Personne seule 36144€, Couple 48268€, Personne seule ou Couple avec une personne charge 58043€, Personne seule ou Couple ayant deux personnes charge 70073€). Loyer de 962,49 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 854,49 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 197,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.