Maison à vendre, 1300m², Loriol-du-Comtat

Description

Au coeur du Comtat Venaissin, à quelques minutes du Mont Ventoux, se dévoile une propriété rare chargée d'histoire. Un domaine d'exception de près de 18,5 hectares où élégance provençale, patrimoine et art de vivre se rencontrent dans un environnement naturel remarquable. Ancienne demeure ayant accueilli l'impératrice Eugénie, cette propriété unique développe près de 1 300 m² habitables répartis entre plusieurs bâtis parfaitement intégrés au coeur d'un parc arboré, de vignes et d'espaces naturels préservés. Le domaine s'organise autour de deux bastides provençales reliées entre elles par différentes dépendances et espaces de réception. La maison principale, entièrement restaurée avec soin, offre de généreux volumes baignés de lumière. Les pièces de vie ouvrent directement sur les jardins et les terrasses du domaine, tandis que l'étage accueille plusieurs suites avec salles de bains privatives, mêlant authenticité architecturale et confort contemporain. Pensé aussi bien pour une résidence familiale de prestige que pour une activité d'accueil haut de gamme, le Château dispose de plusieurs hébergements indépendants. Trois gîtes entièrement équipés permettent d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique dans un confort optimal. Quatre appartements indépendants actuellement loués à l'année viennent compléter l'ensemble et offrent des revenus locatifs déjà en place. Au centre de la propriété, un espace entièrement dédié au bien-être abrite une piscine intérieure chauffée, une salle de sport ainsi qu'un sauna, créant une véritable atmosphère de resort privé en Provence. Deux autres piscines extérieures, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et différents espaces de détente permettent de profiter pleinement du climat provençal dans un cadre intimiste et préservé. Le terrain d'environ 18 hectares se compose notamment de plus de 6 hectares de vignes, d'une forêt privée de plus de 5 hectares, d'un parc paysager, de boxes à chevaux et d'un manège équestre. L'ensemble offre un équilibre rare entre nature, intimité et potentiel d'exploitation. Cette propriété de luxe à vendre en Provence séduira aussi bien un acquéreur à la recherche d'un château familial d'exception qu'un investisseur souhaitant développer une activité événementielle, touristique ou hôtelière haut de gamme au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France. Un domaine unique pour vivre la Provence dans ce qu'elle offre de plus authentique et exclusif.