Appartement à vendre, 44m², Maurepas

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Maurepas Situé à Maurepas, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 44,29 m² pour un prix de 234 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au second trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,29 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Le logement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante sans excès de chaleur. Son état neuf, associé à une construction récente de 2027, assure une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un balcon de 4 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire adapté. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité et le confort des résidents. La localisation du bien est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, facilitant les déplacements et les activités quotidiennes. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON