Maison à vendre, 144m², Saint-Clément

Description

Pavillon 6 pièces sur sous sol total avec jardin de 1800 m² entièrement clos et arboré, et terrasse de 35m2. Situé sur la charmante commune de Saint-Clément, à 200m d'un arrêt de bus, 5 min de Sens, 10min de la gare de Sens, 1h de Paris en train. Cette maison est proche de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, collèges, lycée, parc de la ballastière) pour offrir un cadre de vie agréable pour des familles en quête de tranquillité. Ce pavillon familial se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour /salle à manger équipé d'un poêle à granulés avec une cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé. À l'étage, un couloir distribue 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, une grande cave à vin , un grand garage sur toute la longueur pouvant accueillir 2 voitures au minimum. Côté prestations, la maison bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'un ballon d'eau chaude, mais également d'un poêle à granulés dans la pièce à vivre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la base est saine et promet de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré ainsi que d'une belle terrasse de 30 m². Pour des investisseurs, la parcelle est constructible sur les 2/3 des 1800m2. Ce pavillon situé dans une impasse, est sans vis-à-vis et bénéficie d'un fort potentiel. Infos : logement à consommation énergétique classée D (réalisation du diagnostic en août 2026) + Taxe foncière : 1900€ Contactez-moi pour de plus amples renseignements et planifier votre visite.