Maison à vendre, 150m², Villers-sur-Coudun

Description

À vendre à Villers-sur-Coudun – Ensemble immobilier rare à 15 min de Compiègne Maison principale 150 m² + Maison secondaire 80 m² + Atelier 65 m² + Jardin-verger 1600 m² Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier de caractère conjugue le charme de l’ancien, le confort moderne et un fort potentiel évolutif. Il conviendra aussi bien à une famille avec des enfants (déjà adolescent), une entreprise, à un investisseur, qu’à un porteur de projet de vie autonome et durable. La maison principale (150 m²) a été rénovée avec soin et se compose : - d’une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, - d’un salon chaleureux, - d’une salle de bain, Wc, buanderie-chaufferie, - d’une chambre parentale avec Wc et point d’eau, de trois chambres supplémentaires avec accès indépendant (idéal pour ados, invités ou personnes à charge, ou bureaux ). Un poêle à granulés assure un confort de chauffage, complété par un système électrique. Cave et cour privative pour le stationnement complètent l’ensemble. Idéale pour un investissement ou pour l’installation d’une entreprise Une maison secondaire indépendante (80 m² – hors d’eau / hors d’air) est prête à être aménagée en gîte, bureaux ou logement locatif. Combinée aux trois chambres indépendantes de la maison principale, le bien offre un potentiel de jusqu’à cinq unités locatives (2 F2 + 3 chambres), ou la possibilité d’une revente directe en division. Un atelier de 65 m² et un local technique (gestion d’une cuve de récupération d’eau de 13 000 L) ajoutent à la polyvalence du lieu. Les trois chambres indépendantes sont pourvues de réseau Ethernet et peuvent être aménagées en bureau. Idéale pour un projet de vie L’ensemble est conçu dans une optique de bien être énergétique et alimentaire : • 14 panneaux solaires avec routeur vers ballon d’eau chaude • cuve de récupération d’eau bétonnée (13 000 L), Jardin-verger cultivé en permaculture, avec nombreuses essences locales et exotiques : Goyavier du Brésil, Kaki, Asiminier, Nashi, Argousier, Kiwai, Kiwis, Vignes, Figuiers, Cerisiers, Pommiers anciens, Framboises, Cassis, Rhubarbe, Groseiller, Prunier, Mirabellier. Un lieu unique, à la fois paisible, fertile, et tourné vers l’avenir. Diagnostic énergétique : Dpe 247 kWh/m²/an (classe D), Ges 10 CO₂/m²/an (classe B) Villers-sur-Coudun (60150), à seulement 15 min de Compiègne et proche de l’autoroute A1.