Maison à vendre, 111m², Genouillé

Description

Iad France - Isabelle Gueguen vous propose : Située sur la commune de Genouillé, axe Rochefort (20 minutes) - Surgères et sa gare Tgv (15 minutes), cette vaste maison de plain-pied et non mitoyenne a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 795 m². Sans vis à vis, au calme d'une impasse, elle est d'une surface habitable de 111 m², et composée d'une entrée avec dressing, un grand et lumineux double séjour avec cuisine ouverte orienté Est / Sud, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un Wc séparé. - Garage de 19 m². - Jardin clos, arboré, et sans vis à vis. - Abri de jardin et abri bois. - Deux terrasses carrelées. - Chauffage par poêle à bois dans la pièce de vie, électrique dans l'espace nuit. - Piscine semi-enterrée. - Fibre optique. - Cumulus 200L neuf. - Isolation des combles en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 160 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )