Maison à vendre, 118m², Ris

Description

Propriété 4 pièces 118 m² À seulement 14 km de l'entrée de Vichy et 7 km du centre de Puy-Guillaume, découvrez en exclusivité dans votre agence Transac'immo, ce séduisant corps de ferme aux multiples possibilités, niché dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 5 800 m2, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace, les artisans ou encore les porteurs de projets nécessitant de vastes capacités de stockage. La maison principale, d'environ 118 m2 habitables, offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour convivial, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Une agréable terrasse couverte vient compléter l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une maisonnette indépendante d'environ 50 m2 à rénover. Celle-Ci comprend une pièce de vie, une chambre, un dégagement et une salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité locative. Côté dépendances, les volumes sont au rendez-vous : une vaste grange avec grenier offrant plus de 160 m2 d'espace de stockage, deux hangars, deux ateliers, un puits équipé d'une pompe ainsi que plusieurs espaces de rangement complémentaires. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, dans un cadre paisible à proximité de Vichy. À découvrir sans tarder ! Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à Puy-Guillaume, Jeoffrey Talon - Négociateur Immobilier au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F